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Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Alfortville au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996475 · Mis à jour le 21/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
38m2

Iad France - Kinga Wilk vous propose : ALFORTVILLE - APPARTEMENT - T2 38 m² - LUMINEUX

Situé à Alfortville, cet appartement T2 de 38 m² bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée.
Construit en 1948 et proposé à la rénovation, il offre un vrai potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur selon ses goûts.

L'entrée distribue les différentes pièces de l'appartement. Le séjour de 16 m² est bien dimensionné pour accueillir un espace de vie confortable.
La cuisine séparée, fonctionnelle, complète agréablement les pièces de vie.
La chambre, d'une surface de 12 m², est calme et offre un espace de repos bien proportionné.
La salle d'eau complète la distribution de cet appartement.

Une cave, complète le bien.

L'appartement est situé dans une résidence sécurisée avec interphone, garantissant calme et sécurité au quotidien.
Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement lumineux.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kinga Wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 38. Quote part annuelle(moyenne) : 1380 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33703350)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 38 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Alfortville
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 38
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1380 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    346
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    75
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    75
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1230.00€ et 1700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    185 000 €
    Appartement 38m2 à Alfortville
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    Appartement 38m2 Alfortville

    vente
    185 000 €*
    Publiée le 21/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Alfortville (94140).
    Cet appartement offre une surface habitable de 38 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 230 € et 1 700 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 380 € par an, soit environ 115 € par mois, pour une copropriété de 38 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.