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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Alfortville au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1979775 · Mis à jour le 19/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
73m2

Iad France - Laurence Paillez vous propose : Situé au 2ème étage, cet appartement de 73 m² est composé d'une grande entrée avec rangements, d'un séjour de 17 m², d'une cuisine équipée de 9 m²et de trois chambres dont une chambre de 13 m² avec balcon.

Une place de parking en sous-sol et une cave complètent le bien.

Les charges comprennent le chauffage, l'eau (froide et chaude), l'entretien des parties communes et le service du gardien.

Bus 103 au pied de l'immeuble, RER D à 12 minutes à pied.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 746 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 420.67€ par mois (soit 5048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Paillez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833 100 241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494215)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Alfortville
Année de construction : 1968
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 746
Quote-part budget prévisionnel annuel : 5048 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    419
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    92
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    92
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2440.00€ et 3330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Appartement 73m2 à Alfortville
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    Appartement 73m2 Alfortville

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Alfortville (94140).
    Cet appartement offre une surface habitable de 73 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 15 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 440 € et 3 330 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 5 048 € par an, soit environ 421 € par mois, pour une copropriété de 746 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1968.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.