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Exclusivité
CSF propose cette maison de 9 pièces à Gardonne au prix de 358 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.805953 · Mis à jour le 06/09/2026
Maison
9 pièce(s)
7 chambre(s)
287m2
Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : GARDONNE - GRANDE MAISON FAMILIALE 250 m² - 7 CHAMBRES - TERRAIN 2 108 m²
Une maison idéale pour une grande famille ou un projet de famille d'accueil !
À Gardonne, à proximité des écoles et des transports scolaires permettant de rejoindre facilement le collège et le lycée, découvrez cette spacieuse maison d'environ 250 m², implantée sur un terrain entièrement clôturé de 2 108 m².
Son principal atout : 7 chambres dont 2 a l'étage offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille, une famille recomposée ou encore un projet de famille d'accueil.
Vous serez séduit par une très belle entrée de 29 m² particulièrement lumineuse, qui dessert les différents espaces de la maison et met en valeur un bel escalier permettant d'accéder à l'étage.
La maison dispose d'une très belle pièce principale de 52 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'une magnifique cheminée avec un poêle a bois, idéale pour partager de beaux moments en famille. Une cuisine aménagée complète cet espace de vie.
Côté nuit, les 7 chambres offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une suite parentale a finir en peinture.
La maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations importantes :
Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison
Électricité refaite en 2024
Isolation réalisée en 2024
Chaudière gaz remplacée en 2023
Poêle à bois en complément du chauffage gaz
Une grande partie de la maison a déjà été repeinte
Cuisine aménagée
Portail électrique
Il reste principalement des travaux de rafraîchissement et quelques finitions, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs goûts.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain entièrement clôturé de 2 108 m² avec portail élèctrique.
À noter : l'assainissement individuel est actuellement non conforme.
Taxe foncière : environ 1 600 €.
Avec ses 7 chambres, ses beaux volumes, son entrée lumineuse, sa cheminée, son poêle à bois et ses améliorations récentes, cette maison offre un très beau potentiel pour une grande famille ou un projet de famille d'accueil.
Une visite vous permettra de découvrir pleinement les volumes et le potentiel de cette maison
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33714473)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 287 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 7
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2108 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gardonne
Année de construction : 1962
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
184
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4627.00€ et 6259.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 287m2 Gardonne
vente
358 000 €*
Publiée le 24/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gardonne (24680).
Cette maison offre une surface habitable de 287 m², sur un terrain de 2108 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 7 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 358 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 627 € et 6 259 € par an.
Ce bien a été construit en 1962.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.