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CSF propose cette maison de 4 pièces à Gardonne au prix de 120 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1932516
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
77m2
Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : Charmante maison à rénover à Gardonne - Un beau potentiel à exploiter
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 76 m² sur un terrain de 1 807 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation.
Composée de quatre pièces, elle comprend une cuisine, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif après travaux.
Son emplacement est un véritable atout : à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités.
Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison dispose d'un fort potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et personnalisé selon vos goûts.
Ne manquez pas cette occasion de créer un bien à votre image.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Gardonne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32055914)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1807 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Gardonne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
153
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 950.00€ et 1320.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 77m2Gardonne
vente
120 000 €*
Publiée le 29/01/2026
I@D FRANCE
