Iad France - Virginie Duez vous propose : Belle maison de plain-pied de 120 m² avec piscine et grand terrain arboré sur Gardonne 24680.

Vous recherchez une maison alliant confort moderne et grands espaces extérieurs ? Cette propriété de plain-pied, édifiée en 2010 sur un terrain paysager de 2 500 m², offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards et en harmonie avec la nature.

Un intérieur spacieux et lumineux :
La maison offre une entrée fonctionnelle avec du rangement, menant à une belle pièce de vie exposée Sud Ouest et ouverte sur la cuisine aménagée. Son agencement et ses grandes baies, créent une atmosphère
conviviale et lumineuse. Une arrière cuisine vient compléter cet espace, permettant un accès direct à un grand garage entièrement carrelé et isolé ainsi qu'à un local tempéré.

Un espace nuit confortable et bien organisé :
Le coin nuit propose 4 chambres (dont une équipée pour en faire une buanderie), une salle de douche, et un toilette indépendant avec lave-mains pensé pour le confort quotidien.

Des extérieurs conçus pour la détente et le bien-être :
Cette propriété est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air. Le vaste jardin joliment arboré propose une piscine au sel en forme libre, parfaitement intégrée dans l'environnement, ainsi qu'un espace de détente avec un terrain de pétanque. Un grand cabanon de rangement permet d'organiser facilement les outils et équipements extérieurs. Pour les passionnés de jardinage, un verger généreux avec diverses variétés d'arbres fruitiers, une serre aménagée et un espace potager sont à disposition. Un poulailler a également été installé offrant la possibilité d'une vie plus autonome et proche de la nature. L'arrosage du jardin est entièrement alimenté par un puits.

Des prestations de qualité pour un confort optimal (DPE B / A) :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur de 2010,
- Climatisation réversible dans le couloir de 2022, pour un confort thermique toute l'année,
- Cumulus vertical de 200L de 2022,
- Adoucisseur d'eau pour préserver les équipements et améliorer la qualité de l'eau,
- Portail électrique avec vidéophone assurant sécurité et praticité,
- Plusieurs places de stationnement privatives,
- Volet roulants et porte de garage motorisés,
- Fibre optique raccordée.

Située dans un secteur calme et agréable, cette maison combine espace, modernité et cadre de vie
privilégié, à seulement quelques minutes des commodités.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33495380)