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CSF propose cette maison de 5 pièces à Gardonne au prix de 194 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1972181 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2

Iad France - Florence Baldan vous propose :

Maison à Gardonne proche Bergerac avec 4 chambres, d'une surface plain-pied de 100 m², avec piscine, sur un terrain verdoyant de 1 800 m², offrant calme et espace.

L'intérieur se compose de :

- Séjour lumineux de 22,5 m²
- Cuisine indépendante de 14,6 m²
- 4 chambres
- Salle d'eau

L'extérieur offre :

- Piscine 7x3 fond plat

- Terrasse ensoleillée avec un store banne électrique.
- Grand jardin arboré
- Portail électrique

- Deux garages

La partie technique se distingue par :

- Pompe à chaleur alimentant :
-> Chauffage
-> Climatisation réversible
-> Ballon d'eau chaude thermodynamique

- Panneaux photovoltaïques (consommation directe et revente d'électricité)

- VMC double flux

- Toiture revue récemment

À proximité :

- Commerces de proximité à 2 minutes : boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie, médecin, cabinet infirmiers, bar / tabac, coiffeur, esthéticienne, service à la personne, ostéopathes, piscine municipale, centre de loisirs, complexe sportif, école de musique, marché des producteurs locaux mercredi matin et dimanche matin.

- École à 2 minutes.
- Collège à 10 minutes.
- Lycée à 20 minutes.

- Gare SNCF à 2 minutes.
- Aéroport à 20 minutes.

- Bergerac à 18 minutes.
- Bordeaux à 1h30.
- Bassin d'Arcachon à 2h30.
- Sarlat à 1h40.

Venez découvrir cette propriété qui réunit espace et confort au cOEur d'un cadre de vie paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32781719)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1891 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gardonne
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    131
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1230.00€ et 1710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    194 000 €
    Maison 100m2 à Gardonne
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    Maison 100m2 Gardonne

    vente
    194 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gardonne (24680).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 1891 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 194 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 230 € et 1 710 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.