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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Saint-Herblain au prix de 331 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1945521 · Mis à jour le 23/08/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
3 chambre(s)
134m2
Iad France - Xavier Vinet vous propose : SAINT-HERBLAIN
Dans un environnement privilégié, au calme de son impasse et à proximité de tout confort de vie et des transports en commun : Arrêt de tramway 'Neruda' (ligne 1) !
Cette maison ensoleillée de 134 m² (carrez) et 204 m² au sol, présente une entrée, un salon-séjour avec cheminée orientée sud-ouest et donnant sur un jardin verdoyant. La cuisine est indépendante, et l'espace nuit présente 2 chambres, 1 wc, 1 salle d'eau et 1 dressing au RDC. À l'étage vous trouverez 1 espace dressing, 1 espace bureau et 1 grande chambre de 23 m² avec cabinet de toilette. La terrasse SUD OUEST dispose d'une pergola récente. La maison est sécurisée et 2 places de stationnement et un garage complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 260 m².
Ses atouts : En impasse. Tram ligne 1. Fibre OK. Climatisation à l'étage. Exposition. Vie de plain-pied avec 2 chambres wc et salle d'eau au RDC. Pergola. Nombreux rangements. Evolutive dans son agencement. Possibilité de créer une 4 ème chambre.
Soyez réactifs !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 406 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 331000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,44% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32145969)
* 320 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 260 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Herblain
Année de construction : 1968
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 406
Quote-part budget prévisionnel annuel : 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
168
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2050.00€ et 2840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 134m2 Saint-Herblain
vente
331 000 €*
Publiée le 23/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Herblain (44800).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 134 m², sur un terrain de 260 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 331 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 825 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 320 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 050 € et 2 840 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 400 € par an, soit environ 33 € par mois, pour une copropriété de 406 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1968.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.