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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Herblain au prix de 385 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.968200
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
124m2

Iad France - Mélanie Ansquer vous propose : Maison rénovée des années 1930 - 124 m² - Saint-Herblain, rue de la Bourgonnière.
Située dans un secteur recherché de Saint-Herblain, cette charmante maison des années 1930, rénovée avec soin, offre environ 124 m² de surface habitable et de belles prestations.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de type salon-véranda, baignée de lumière et ouverte sur le jardin. Les beaux volumes et l'exposition Est-Ouest apportent une luminosité agréable tout au long de la journée. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.
En sous-sol, une petite cave offre un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'un préau, le bien dispose également de deux garages fermés.
Côté confort, cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, d'un poêle à granulés, de volets roulants électriques et de prestations de qualité.
Quelques travaux de finition sont à prévoir sur la véranda. Un devis a d'ores et déjà été réalisé et pourra être mis à la disposition des acquéreurs.
Une maison pleine de charme, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Ansquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503 367 583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538089)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 124 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 486 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Herblain
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    119
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1330.00€ et 1850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    385 000 €
    Maison 124m2 à Saint-Herblain
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    Maison 124m2 Saint-Herblain

    vente
    385 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Herblain (44800).
    Cette maison offre une surface habitable de 124 m², sur un terrain de 486 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 385 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 330 € et 1 850 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.