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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Saint-Herblain au prix de 299 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.966118 · Mis à jour le 22/07/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2
Iad France - Stanley Kollen vous propose : Quartier Créméterie à Saint Herblain, limite Nantes - en impasse - Maison Plain Pied - 73 m² & garage 27 m² - terrain 550 m² - LUMINEUX
A propos de la maison :
En impasse, au calme, Maison de 73 m² habitables chauffés et son garage de 27 m². La maison bénéficie d'une double exposition Est / Ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée tout en étant proche des commerces.
La maison se compose de :
- Une entrée avec placards
- De wc séparés
- Un salon / salle à manger / cuisine de 38 m²
- Une salle d'eau avec sèche serviette
- Une chambre de 10 m²
- Une chambre de 12 m²
- Un garage de 27 m² : 19 m² pour garer une voiture et 8 m² de cellier
La maison possède également des combles aménageables (33 m² environ au sol) au dessus de toute la maison avec une isolation de 40cm au sol des combles.
Les extérieurs se composent :
- D'un jardin à l'avant de la maison où il est possible de garer une voiture.
- D'un jardin à l'arrière de la maison de 270 m², au calme, orientation Ouest, avec une terrasse de 20 m² protégée de la chaleur par un Storeban, d'un espace potager, et d'un apprentis de 10 m².
Coté technique :
La maison est chauffée par une chaudière à gaz à condensation Vaillant, possède une VMC, des ouvrants en double vitrage PVC, des volets roulants motorisés, une cuisine neuve de chez Darty, un tableau électrique refait à neuf, une porte de garage motorisée, un storeban.
Potentiel exploitable :
Possibilité de créations de chambres / bureaux : dans l'appentis au fond du jardin ou dans des combles
Services privés de proximité : tabac presse, pharmacie, boucher, supermarché, marché le mercredi, poney club, centre commercial Atlantis
Services publics de proximité : crèche, école du Soleil Levant, collège Ernest Renan / Anna Franck, jeux pour enfants, vallée de la Chézine, Centre Socioculturel Soleil Levant
Transport : tram 1, arret Neruda / chronobus et bus 59,23, C3, C20, NO
Vidéo sur demande.
Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33589762)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 550 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Herblain
Année de construction : 1960
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
224
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
46
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1619.00€ et 2191.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 74m2 Saint-Herblain
vente
299 990 €*
Publiée le 22/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Herblain (44800).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 74 m², sur un terrain de 550 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 299 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 499 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 619 € et 2 191 € par an.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.