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Exclusivité

CSF propose cette propriété de 6 pièces à Saint-Jean-d'Illac au prix de 570 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.882659 · Mis à jour le 28/08/2026
Propriété
6 pièce(s)
4 chambre(s)
148m2

Iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : EXCLUSIVITÉ - Propriété de standing à Saint-Jean-d'Illac

À l'abri des regards, dans un environnement recherché à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette élégante propriété de 148 m² se dévoile en toute discrétion.

Idéalement située entre Mérignac et le Bassin d'Arcachon, elle offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et accessibilité.

Derrière son portail, la maison révèle des volumes harmonieux baignés de lumière. Les espaces de vie, généreux et chaleureux, invitent naturellement à la convivialité et s'ouvrent sur l'extérieur.

La distribution intérieure a été pensée pour le confort de toute la famille : une cuisine indépendante prolongée par son cellier, un bureau, trois chambres ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, véritable espace dédié à l'intimité.

Une véranda de qualité vient sublimer l'ensemble et prolonge les moments de vie en toute saison.

À l'extérieur, le jardin paysager de 945 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, accueille une piscine élégamment intégrée, propice à la détente.

Garage double, cave à vin, stationnements multiples et prestations soignées viennent parfaire ce bien aux finitions irréprochables.

Un lieu de vie confidentiel, où chaque détail a été pensé avec exigence.

Pour en découvrir toute la singularité, je vous invite à me contacter pour une visite privée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33711706)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 945 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean-d'Illac
Année de construction : 1994

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    143
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1890.00€ et 2620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    570 000 €
    Propriété 148m2 à Saint-Jean-d'Illac
    En vente
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    Propriété 148m2 Saint-Jean-d'Illac

    vente
    570 000 €*
    Publiée le 23/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Jean-d'Illac (33127).
    Cette propriété offre une surface habitable de 148 m², sur un terrain de 945 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 570 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 890 € et 2 620 € par an.
    Ce bien a été construit en 1994.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.