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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Jean-d'Illac au prix de 490 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2025656
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
123m2

Iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : Maison 120 m² - 4 chambres dont 1 suite parentale + bureau - Piscine - Terrain 1 000 m² - Sans vis-à-vis - Saint-Jean-d'Illac

Dans un quartier résidentiel recherché et au calme, découvrez cette maison familiale de 120 m² implantée sur une parcelle de 1 000 m², entièrement close et sans vis-à-vis.

Agencement intérieur
Entrée
Salon / séjour lumineux avec baies vitrées traversantes
Cuisine américaine ouverte
Cellier / buanderie
3 chambres
1 bureau (idéal télétravail)
1 salle d'eau
1 WC indépendant
1 suite parentale située à l'opposé des autres chambres, avec salle d'eau, WC, dressing et accès direct à la piscine

Prestations
Peintures intérieures refaites en 2024
Isolation des combles refaite en 2024
Double mode de chauffage : électrique et cheminée bois
Belle luminosité
Distribution fonctionnelle
Aucun vis-à-vis

Extérieurs
Terrain clos de 1 000 m²
Piscine 8 x 4 au sel
Terrasse couverte face à la piscine
Abri de jardin
Stationnement sur la parcelle

Maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, intimité et qualité de vie dans un secteur prisé.

Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le charme. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813069)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1001 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean-d'Illac
Année de construction : 2009

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    129
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1300.00€ et 1840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    490 000 €
    Maison 123m2 à Saint-Jean-d'Illac
    En vente
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    Maison 123m2 Saint-Jean-d'Illac

    vente
    490 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Jean-d'Illac (33127).
    Cette maison offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 1001 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 490 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 300 € et 1 840 € par an.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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