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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Jean-d'Illac au prix de 425 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.998162 · Mis à jour le 25/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2

Iad France - Sylvie Mivielle vous propose : SAINT-JEAN-D'ILLAC - MAISON 97 m² - 3 CHAMBRES - TERRAIN 1 000 m²

? Le calme, l'espace et les commodités à proximité.

Et si votre prochaine maison vous offrait 50 m² pour vivre... et 1 000 m² pour profiter ?

Dans un environnement calme, tout en étant proche des commerces et des écoles, découvrez cette maison d'environ * 97 m².

? Son véritable atout : une pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine semi-ouverte.
Un bel espace convivial et lumineux, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou recevoir ses proches.

La maison propose également 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1 000 m², offrant de nombreuses possibilités pour profiter du jardin, créer votre espace détente ou simplement bénéficier d'un extérieur généreux.

Un garage, un carport et un abri de jardin complètent la propriété.

? À noter : les menuiseries ont été remplacées le 30 juillet 2026.

LES + :
o Pièce de vie d'environ 50 m²
o Cuisine semi-ouverte
o 3 chambres
o Terrain de 1 000 m²
o Environnement calme
o Commerces et écoles à proximité
o Garage + carport
o Abri de jardin
o Menuiseries remplacées en juillet 2026

Une maison familiale où l'on profite de l'espace sans renoncer à la proximité des commodités. *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mivielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 752013987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33715983)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean-d'Illac
Année de construction : 1987

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    186
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1660.00€ et 2300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    425 000 €
    Maison 97m2 à Saint-Jean-d'Illac
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    Maison 97m2 Saint-Jean-d'Illac

    vente
    425 000 €*
    Publiée le 25/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Jean-d'Illac (33127).
    Cette maison offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 425 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 660 € et 2 300 € par an.
    Ce bien a été construit en 1987.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.