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CSF propose cette maison d'architecte de 5 pièces à Saint-Aignan-Grandlieu au prix de 461 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.999202 · Mis à jour le 06/09/2026
Maison d'architecte
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Julie Bourreau vous propose : Maison contemporaine de 2021 lumineuse et sans travaux, idéalement située à proximité de Nantes

Vous recherchez une maison de plain-pied fonctionnelle, élégante et sans travaux, à proximité de Nantes ? Cette belle maison d'architecte, décorée avec goût et bénéficiant de matériaux de qualité, saura vous séduire par ses prestations, son confort et son emplacement privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 48 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Vous trouverez aussi une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.

La maison s'organise autour d'un agréable patio donnant sur l'ensemble des pièces, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

Tout est pensé pour les moments de détente, une terrasse de 30 m² avec sa cheminée extérieure pour les soirées barbecues et d'un espace bien être avec son jacuzzi.

Côté pratique, vous bénéficiez d'un garage attenant et d'un espace de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules.

Prestations complémentaires, chauffage au sol, volets roulants électriques avec mode persienne, panneaux solaires, puits récupérant les eaux de pluie.

Son emplacement est adapté à ceux qui souhaitent profiter du calme et du confort d'une maison tout en conservant une connexion rapide avec Nantes.

A découvrir sans tarder !

Vidéo sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 839415833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33712118)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 680 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Aignan-Grandlieu
Année de construction : 2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    82
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 972.00€ et 1316.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    461 500 €
    Maison d'architecte 110m2 à Saint-Aignan-Grandlieu
    En vente
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    Maison d'architecte 110m2 Saint-Aignan-Grandlieu

    vente
    461 500 €*
    Publiée le 23/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Aignan-Grandlieu (44860).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 680 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 461 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 613 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 972 € et 1 316 € par an.
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.