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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Aignan-Grandlieu au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.750861 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2

Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU - MAISON 3 CHAMBRES, TERASSE, JARDIN ET DEPENDANCE

Découvrez cette charmante maison de 3 chambres à Saint-Aignan-Grandlieu, entièrement rénovée avec goût. Baignée de lumière grâce à son exposition traversante sud-est / nord-ouest et parfaitement optimisée, elle saura vous séduire par son confort et sa praticité au quotidien.

Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur une agréable salle à manger et un salon donnant directement accès à la terrasse. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et pleines de charme avec leur parquet, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparés.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse ensoleillée et d'un jardin privatif, sur une parcelle de 360 m². Une dépendance d'environ 30 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, garage ou encore studio indépendant.

Devant la maison (non mitoyenne) trois places de stationnement facilitent votre quotidien.

Localisation : le bourg de Saint-Aignan-Grandlieu, avec ses commerces, écoles et crèches, est accessible en 8 minutes à pied. Le bus ligne 98 passe au bout de l'impasse et vous relie à l'aéroport. La gare de Bouaye se situe à 10 minutes en voiture.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33733071)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 361 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Aignan-Grandlieu
Année de construction : 1964

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    242
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1890.00€ et 2620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    269 000 €
    Maison 88m2 à Saint-Aignan-Grandlieu
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    Maison 88m2 Saint-Aignan-Grandlieu

    vente
    269 000 €*
    Publiée le 29/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Aignan-Grandlieu (44860).
    Cette maison offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 361 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 890 € et 2 620 € par an.
    Ce bien a été construit en 1964.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.