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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Saint-Aignan-Grandlieu au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1052729 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
152m2

Iad France - Nicolas Averty vous propose : PROCHE CENTRE - MAISON NANTAISE DE CARACTÈRE - 5 CHAMBRES - GARAGE 60 m² - DEPENDANCE - BELLE PARCELLE ARBORÉE

A proximité immédiate de l'ensemble des commodités du centre-ville, venez découvrir cette belle maison de style nantaise construite en 1971. Implantée sur une magnifique parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 505 m² avec dépendance, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie verdoyant et sécurisé, idéal pour toute la famille.

À l'étage (Espace de vie baigné de lumière) :

oPièce de vie conviviale & traversante ouvrant directement sur une terrasse en dalles sur plots avec vue sur le jardin.
oCuisine indépendante aménagée avec son espace buanderie attenant.
oEspace nuit : 2 chambres confortables avec dressing et placard.
oSalle de bains équipée d'une douche et d'un meuble double vasque.
oDégagement & palier avec wc séparés.

Au rez-de-chaussée (Espace modulable & dépendance) :

oEntrée accueillante avec WC indépendant.
o3 chambres supplémentaires, dont 2 bénéficiant d'une salle d'eau communicante (idéal pour invités, adolescents ou suite).
oGrand garage de 60 m² offrant un formidable volume pour le stationnement, l'atelier ou le bricolage, complété par un espace de stockage dédié.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34083313)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 7
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1505 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Aignan-Grandlieu
Année de construction : 1971

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    215
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2741.00€ et 3709.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    345 000 €
    Maison traditionnelle 152m2 à Saint-Aignan-Grandlieu
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    Maison traditionnelle 152m2 Saint-Aignan-Grandlieu

    vente
    345 000 €*
    Publiée le 20/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Aignan-Grandlieu (44860).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 152 m², sur un terrain de 1505 m².
    Ce bien compte 7 pièces.
    Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 741 € et 3 709 € par an.
    Ce bien a été construit en 1971.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.