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CSF propose cette maison de 8 pièces à Auxerre au prix de 515 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2024105 · Mis à jour le 22/08/2026
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
222m2

Iad France - Françoise Doreau vous propose : Découvrez cette maison typiquement bourguignonne, pleine de charme et d'histoire, idéalement située au cOEur du centre-ville historique d'Auxerre. Avec ses poutres apparentes, son parquet ancien et ses pierres authentiques, ce bien atypique allie caractère, confort et luminosité.
Un intérieur d'exception
Rez-de-chaussée : vaste salon / salle à manger de 60 à 70 m², très lumineux, ouvert sur un balcon avec vue sur l'église Saint-Pierre et sur une terrasse de plus de 40 m² avec vue sur les quais. Cuisine indépendante, cellier et WC.
1er étage : pièce palière, 2 grandes chambres avec vues sur l'église et les quais, salle de bain familiale avec baignoire et double douche.
2e étage : pièce palière / bureau, 2 chambres lumineuses, salle d'eau et WC indépendant. Vue imprenable sur la cathédrale.
Grenier aménageable pour créer encore plus d'espace.
Extérieurs et annexes
Terrasse au même niveau que la partie habitation et en contrebas, jardin avec piscine hors sols, garage avec porte automatisée et accès côté rue secondaire, un atelier et caves. Escaliers reliant les différents niveaux pour un accès, soit par la terrasse, soit par le garage.
Prestations & confort
Chauffage gaz de ville (radiateurs et sol)
Un bien d'exception, idéal pour une famille recherchant le charme et l'authenticité au cOEur d'Auxerre, alliant confort moderne et cachet historique.
Plus de photos sur demande.
A visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33707246)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 222 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 477 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Auxerre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    174
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3400.00€ et 4670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    515 000 €
    Maison 222m2 à Auxerre
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    Maison 222m2 Auxerre

    vente
    515 000 €*
    Publiée le 22/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Auxerre (89000).
    Cette maison offre une surface habitable de 222 m², sur un terrain de 477 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 515 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 38 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 400 € et 4 670 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.