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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Auxerre au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1026139 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2

Iad France - Gaël Chabin vous propose : AUXERRE - MAISON - T4 71 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Découvrez à Auxerre cette maison de ville qui allie le charme de l'ancien, avec ses volumes hérités des années 1940, à un état d'entretien soigné et une bonne luminosité grâce à son exposition sud-ouest.

Sur 71 m² habitables, elle propose une distribution claire et fonctionnelle sur plusieurs niveaux. L'entrée introduit un intérieur bien agencé, où le salon, lumineux naturelle, constitue le cOEur de la maison. La cuisine offre un espace dédié à part entière. À l'étage, 2 chambres confortables et un palier desservent l'ensemble de la partie nuit. La salle de bain et la salle d'eau complètent les équipements sanitaires, accompagnées d'un WC indépendant. Une buanderie pratique vient compléter cet agencement.

Le bien bénéficie d'un jardin et d'une terrasse, adaptés pour profiter de l'exposition sud-ouest. Le terrain de 361 m² offre un cadre extérieur appréciable. Un garage et des possibilités de parking complètent avantageusement ce bien, garantissant confort et praticité au quotidien.

Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel combinant un insert bois ou poêle à granulés et des radiateurs électriques, d'une VMC et de la fibre optique. La propriété est clôturée, assurant intimité et sécurité.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet et le potentiel de cette maison de ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Chabin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 537614711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33851060)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 361 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Auxerre
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    267
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1740.00€ et 2420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    189 000 €
    Maison de ville 71m2 à Auxerre
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    Maison de ville 71m2 Auxerre

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Auxerre (89000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 71 m², sur un terrain de 361 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 740 € et 2 420 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.