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Exclusivité
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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Auxerre au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1946467 · Mis à jour le 06/09/2026
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

Iad France - Brigitte GARRAND vous propose : AUXERRE : PAVILLON sur sous-sol total + 2 GARAGES + ATELIER / BUREAU de 70 m² : À proximité d'un parc vous garantissant calme et verdure, proche des commerces, des écoles, de la gare et d'un arrêt de bus, PAVILLON non mitoyen de 92 m², de plain-pied, sur une parcelle de 700 m², élevée sur sous-sol total, pouvant parfaitement convenir à la création de bureaux professionnels ou autre activité, avec ses multiples possibilités de parking.
Elle se compose, sur le même niveau, d'un vaste séjour avec cheminée, cuisine, trois chambres, salle de bains et wc.
Le sous-sol est divisé en garage, buanderie, bureau, petit bar et cave.
La terrasse vous permettra de profiter de moments chaleureux, face à un parc offrant verdure et tranquillité.
Sur la parcelle se trouvent également une partie jardin, un local de 70 m², professionnel ou autre destination, et 2 garages. Ces dépendances peuvent être louées individuellement puisqu'elles possèdent une entrée indépendante (rapport mensuel possible 700 euros).
Chaudière gaz de ville, double-vitrage, tout à l'égout.
La maison n'attend plus que votre patte personnelle pour retrouver une seconde jeunesse ou créer un espace professionnel.
Seule une visite vous permettra d'apprécier son potentiel. À VOS CARTONS !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32294056)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 700 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Auxerre
Année de construction : 1969

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    412
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    64
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    64
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2880.00€ et 3970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 000 €
    Pavillon 92m2 à Auxerre
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    Pavillon 92m2 Auxerre

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Auxerre (89000).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 700 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 880 € et 3 970 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.