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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Auxerre au prix de 183 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1039835 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
60m2

Iad France - Philippe Billy vous propose : AUXERRE (89000),

Gare SNCF, rocade, tous commerces, écoles, lycées, centre ville, hôpital et quais de l'Yonne à 2 minutes.

Découvrez cette maison de 60,5 m² habitables, implantée sur un terrain de 656 m² avec parking, cour et jardin.
L'entrée de la maison s'effectue par la terrasse ou par le côté de la maison, elle offre un accès à un couloir équipé de placards muraux, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux offrant un espace de vie fonctionnel et convivial.
La partie nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager facilement un espace bureau.
La maison dispose également d'un WC séparé et d'une salle d'eau avec bidet et sèche-serviettes.
Le sous-sol se compose d'un grand garage, d'un cellier, d'une cave ainsi que d'un espace de rangement.
À l'extérieur, une terrasse avec rangement inférieur complète les espaces pratiques de la maison, un appentis pour véhicules et un atelier.
Le terrain de 656 m² comprend également une cour, un parking et un jardin d'ornement agrémenté d'un bassin à poissons et d'un potager.
Cette maison située à AUXERRE offre ainsi un ensemble fonctionnel avec trois chambres, garage, jardin, potager et dépendances, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel.
Contactez moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 904623915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018757)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 656 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Auxerre
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    544
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2490.00€ et 3400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    183 000 €
    Maison traditionnelle 60m2 à Auxerre
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    Maison traditionnelle 60m2 Auxerre

    vente
    183 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Auxerre (89000).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 60 m², sur un terrain de 656 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 183 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 490 € et 3 400 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.