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CSF propose cette maison de 2 pièces à Capbreton au prix de 650 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.997108 · Mis à jour le 22/08/2026
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
47m2

Iad France - Romain Pichon vous propose : CAPBRETON - A seulement quelques pas de l'ocean et du centre-ville
Idealement situee dans un secteur recherche, cette propriete beneficie d'un emplacement privilegie :
- A 350 m de la plage de la Piste.
- A 500 m de la rue pietonne et du centre-ville.
- A 800 m du port de plaisance et du marche.
La maison principale édifiée sur une parcelle de 557 m².
Charmante, fonctionnelle et pleine de potentiel, cette maison d'environ 47 m² comprend :
Une chambre avec dressing.
Un salon ouvrant sur un agreable patio. Une cuisine.
Une salle d'eau.
Un cellier.
Construite en briques avec un bardage en pin des Landes, elle beneficie d'une isolation en laine de bois offrant un excellent confort thermique.
Ses prestations comprennent :
Mise aux normes recente (tout-a-l'egout, reseaux d'eau et d'electricite). Ballon d'eau chaude de 150 litres.
Fibre optique.
Climatisation reversible neuve (2026). Cheminee.
Potentiel d'agrandissement :
Extension possible d'environ 35 m² tout en conservant la dependance.
Jusqu'a 90 m² d'extension en supprimant la dependance. La dependance (2023)
Construite en ossature bois et conforme aux normes en vigueur, cette dependance d'environ 55 m² offre de nombreuses possibilites d'amenagement.
Elle dispose notamment de :
Bardage bois.
Isolation performante en laine de bois.
Toiture en panneaux sandwich isolants.
Dalle beton vibree isolee.
Arrivees d'eau, d'electricite et raccordement au tout-a-l'egout (reseaux recents).
Les atouts
PLU autorisant 30 % d'emprise au sol et 50 % de pleine terre. DPE / GES : B (actualise en mai 2026).
Taxe fonciere : 433 €.
Jardin entierement cloture. Terrain piscinable.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33707488)

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* 630 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 557 m2
Informations sur le lot
Localisation : Capbreton
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    207
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 810.00€ et 1180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    650 000 €
    Maison 47m2 à Capbreton
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    Maison 47m2 Capbreton

    vente
    650 000 €*
    Publiée le 22/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Capbreton (40130).
    Cette maison offre une surface habitable de 47 m², sur un terrain de 557 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 650 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 630 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 810 € et 1 180 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.