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CSF propose cette maison d'architecte de 5 pièces à Capbreton au prix de 780 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1981213 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison d'architecte
5 pièce(s)
4 chambre(s)
107m2

Iad France - Maria Bétania Malvaux-Penissard vous propose : Capbreton - Maison individuelle neuve de 107 m² avec jardin, orientation Sud-Ouest

Découvrez cette maison contemporaine, neuve et lumineuse, édifiée sur deux niveaux et vendue en pleine propriété (ASL uniquement). Elle offre un excellent confort thermique grâce à ses prestations conformes à la réglementation environnementale RE 2020, incluant pompe à chaleur et climatisation réversible.

Vous bénéficierez également de deux places de stationnement équipées de socles pour la recharge de véhicules électriques, ainsi que d'un local à vélos commun.

Un bien rare, alliant modernité, confort et emplacement privilégié

Au rez-de-chaussée :
o Entrée
o Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte
o Salle de bain
o WC indépendant

À l'étage :
o Quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative
o WC indépendant

Son jardin exposé Sud-Ouest vous garantit une belle luminosité et un cadre de vie agréable tout au long de l'année.

Idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la côte, cette maison réunit économies d'énergie, confort moderne et qualité de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Bétania Malvaux-Penissard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 441450210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33678117)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Capbreton
Année de construction : 2025

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 710.00€ et 1020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    780 000 €
    Maison d'architecte 107m2 à Capbreton
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    Maison d'architecte 107m2 Capbreton

    vente
    780 000 €*
    Publiée le 13/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Capbreton (40130).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 107 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 780 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 58 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 1 020 € par an.
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.