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Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cette propriété de 5 pièces à Hyères au prix de 1 490 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.997882 · Mis à jour le 21/08/2026
Propriété
5 pièce(s)
260m2

Iad France - Audrey Pernet vous propose : LA POLYNÉSIE - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À RÉINVENTER

Presqu'île de Giens · Belle Vue mer · 2 000 m² de terrain · Potentiel jusqu'à 330 m² avec rooftop
Une adresse rare. Un environnement privilégié. Un potentiel patrimonial remarquable.
Au cOEur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Presqu'île de Giens, cette propriété bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée, au calme absolu, au fond d'une impasse résidentielle, avec une belle vue mer.
Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 2 000 m², la propriété accueille aujourd'hui une maison d'environ 260 m² à rénover entièrement.

L'enjeu est ici de révéler tout le potentiel de ce lieu exceptionnel : une rénovation ambitieuse permettrait d'imaginer une propriété contemporaine et élégante d'environ 320 à 330 m² habitables, complétée par un rooftop, offrant un cadre de vie privilégié face à la Méditerranée.

UN EMPLACEMENT PREMIUM
La propriété se situe à quelques minutes seulement :
du port de la Presqu'île de Giens, des plages et criques emblématiques du secteur, des commerces et commodités, et à environ 10 minutes de l'aéroport Toulon-Hyères.

À l'abri des nuisances, cette adresse conjugue ainsi intimité, tranquillité et proximité immédiate des principaux attraits de la presqu'île.

UN PROJET À LA HAUTEUR DU LIEU
La maison existante offre une base particulièrement intéressante pour concevoir une résidence familiale ou une résidence secondaire de prestige.

Le projet peut notamment permettre d'imaginer :
o Environ 320 à 330 m² habitables après valorisation de l'existant
o Un rooftop avec vue mer
o De vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur
o Une propriété pensée autour du jardin et de l'environnement méditerranéen
o Un cadre parfaitement adapté à une résidence principale, secondaire ou à un investissement patrimonial

UNE OPPORTUNITÉ RARE À GIENS

Plus qu'une maison à rénover, cette propriété constitue une véritable opportunité de création d'un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus convoités du littoral varois.

Professionnels de l'immobilier : inter-agence bienvenue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33703426)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 260 m2
Pièce(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 2000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Hyères

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 490 000 €
    Propriété 260m2 à Hyères
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    Propriété 260m2 Hyères

    vente
    1 490 000 €*
    Publiée le 21/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Hyères (83400).
    Cette propriété offre une surface habitable de 260 m², sur un terrain de 2000 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 1 490 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 111 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.