Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Roubaix au prix de 125 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1036705 · Mis à jour le 05/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Sébastien Thorey vous propose : EXCLUSIVITÉ - MAISON 90 m² - 3 CHAMBRES EN EXCELLENT ÉTAT À ROUBAIX

Vous recherchez une maison prête à vivre, sans travaux, idéalement située à proximité des grands axes ? Cette maison est faite pour vous !

Située à proximité immédiate du Boulevard de Reims à Roubaix, avec un accès rapide vers Wattrelos, Hem et Lys-lez-Lannoy, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 90 m² habitables, entièrement entretenue et offrant des prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de près de 40 m², lumineuse et conviviale, regroupant salon, séjour et cuisine ouverte. Un véritable espace familial où il fait bon vivre au quotidien.

Aux étages, la maison propose 3 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau pour le télétravail.

La salle de bains, particulièrement fonctionnelle, dispose d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, offrant tout le confort attendu pour une famille.

Les + de cette maison :
? Maison en excellent état général
? Peintures intégralement refaites en 2026
? Chaudière gaz récente
? Double vitrage sur l'ensemble de la maison
? Fibre optique disponible
? Aucun gros travaux à prévoir

À noter : la maison ne dispose pas d'extérieur.

Une opportunité idéale pour une première acquisition ou pour une famille à la recherche d'une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue.

? Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Thorey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 992313593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33995795)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 53 m2
Informations sur le lot
Localisation : Roubaix
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    195
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2180.00€ et 3020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    125 000 €
    Maison 90m2 à Roubaix
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 90m2 Roubaix

    vente
    125 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roubaix (59100).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 53 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 180 € et 3 020 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.