Retour à la liste
Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu au prix de 337 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.993725 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Fanny Averty vous propose : EXCLUSIVITÉ - BOURG - SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU - MAISON RÉCENTE - 3 CHAMBRES - GARAGE

Nouveauté, à quelques pas des commerces, des écoles et des services du bourg, découvrez cette maison de 100 m² construite en 2023, offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié.

Elle vous propose une belle pièce de vie de 46 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux et d'un séjour avec coin détente. Cet espace convivial offre également la possibilité d'aménager un espace bureau. Un cellier complète cet ensemble fonctionnel.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace parental comprenant un dressing et une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Un garage isolé avec porte motorisée, directement attenant à la maison, complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement soigné et intimiste, avec une spacieuse terrasse aménagée en différents espaces, une pergola avec store banne ainsi qu'un abri de jardin, le tout sur un jardin clos et sans vis-à-vis. La parcelle permet également le stationnement de deux véhicules.

Cette maison bénéficie d'une exposition idéale et de prestations actuelles : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, excellente performance énergétique, fibre optique, volets roulants électriques, système domotique et raccordement au tout-à-l'égout.

Une maison familiale aux prestations actuelles, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Construite en 2023, elle bénéficie par ailleurs des garanties décennales constructeur.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880074398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33696361)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 350 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 350.00€ et 510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    337 000 €
    Maison 100m2 à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 100m2 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

    vente
    337 000 €*
    Publiée le 19/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 350 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 337 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 350 € et 510 € par an.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.