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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.994247 · Mis à jour le 18/08/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
84m2

Iad France - Fanny Averty vous propose : SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU - CENTRE - MAISON DE PLAIN-PIED - 2 CHAMBRES - GARAGE - VUE DÉGAGÉE SUR LA NATURE

Dans un quartier familial, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2019, offrant confort, luminosité et fonctionnalité, avec une belle vue dégagée sur la nature.

Vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 48 m², composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une buanderie complète cet espace de vie.

Côté nuit, la maison dispose de deux chambres avec emplacements pour placards, d'une vaste salle d'eau et d'un WC indépendant.

Un garage attenant avec porte motorisée complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que de deux places de stationnement goudronnées, le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 390 m².

Construite en 2019 et encore sous garantie décennale du constructeur, cette maison de plain-pied bénéficie d'un chauffage au sol et de volets roulants électriques. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique.

Sa vue dégagée sur la nature constitue un véritable atout, tout comme sa proximité des commerces, des services, des écoles, du collège et du lycée.

Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880074398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33685315)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 394 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Année de construction : 2019

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 650.00€ et 930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    270 000 €
    Maison 84m2 à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
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    Maison 84m2 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

    vente
    270 000 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310).
    Cette maison offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 394 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 650 € et 930 € par an.
    Ce bien a été construit en 2019.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.