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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu au prix de 294 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996222 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
5 chambre(s)
156m2

Iad France - Sophie Schillemans vous propose : SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU - MAISON - T7 - 156 m² - GARAGE - BON ÉTAT

Cette maison de caractère datant de 2005, située à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, offre un cadre de vie pratique et bien pensé sur un terrain de 550 m². Entièrement de plain-pied, elle développe 156 m² habitables répartis en 7 pièces, avec 5 chambres, et se présente dans un très bon état général.

Le salon vaste de 30 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et agréable à vivre. Il s'articule naturellement avec la salle à manger, vaste pièce de 22 m² adaptée pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle complète cet espace de vie convivial.

Les 5 chambres offrent une belle diversité de configurations : de la chambre cosy et fonctionnelle aux chambres plus spacieuses, dont une grande chambre de 17 m² appréciable. 2 salles de bain et deux WC indépendants assurent le confort quotidien de toute la famille.

Le bien bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, ventilation mécanique contrôlée et chauffage électrique individuel par radiateurs. Le garage attenant offre un espace de stationnement et de rangement supplémentaire appréciable.

À proximité immédiate, le collège se trouve à 500 m et le lycée à 1 km, atout indéniable pour les familles. Le Bourg de Saint-Philbert est également accessible à 1 km.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Schillemans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 991916461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33704183)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 550 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    129
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1570.00€ et 2170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    294 000 €
    Maison traditionnelle 156m2 à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
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    Maison traditionnelle 156m2 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

    vente
    294 000 €*
    Publiée le 21/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 550 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 294 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 570 € et 2 170 € par an.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.