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CSF propose cet immeuble de 18 pièces à La Rochelle au prix de 2 595 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224173 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
18 pièce(s)
500m2

17000 - LA ROCHELLE - CENTRE VILLE - QUARTIER BEAUREGARD/ST ELOI - IMMEUBLE - 500 M² - 1960 - RÉCEMMENT RÉNOVÉ - 5 APPARTEMENTS - 7 GARAGES - UN LOGEMENT PREMIUM DE 198 M² AVEC PISCINE PRIVATIVE.
Alain Quéré, votre mandataire immobilier Efficity, présente, à 15 min à pied du marché, un très bel ensemble immobilier évolutif, en monopropriété sur une parcelle divisible de 835 m².

Cet ensemble immobilier est composé de 5 lots :

1 logement triplex de luxe (198 m²)
• RDC : Bureau, salle de jeu, cave à vin et salle de sport, piscine 10 x 4 m et pool house
• R+1 : Séjour 68 m², cuisine, terrasse en bois exotique de 90 m²
• R+2 : 3 chambres (suite 25 m²), SDB >10 m².

4 appartements T3 (70 m² chacun) dont 3 rénovés récemment et loués, lumineux avec balcons, compteurs Linky individuels et compteurs d'eau divisionnaires en place.
7 garages.
Possibilité de valoriser une partie de la parcelle existante, au profit de la création d'un terrain à bâtir de 233 m².

Le + : le projet de découpe de l'ensemble des lots a déjà fait l'objet d'une étude de géomètre, ainsi que le projet de règlement de copropriété. Dossier disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°483501169.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 2 500 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 500 m2
Pièce(s) : 18
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    149
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2630.00€ et 3640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    2 595 000 €
    Immeuble 500m2 à La Rochelle
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    Immeuble 500m2 La Rochelle

    vente
    2 595 000 €*
    Publiée le 18/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Rochelle (17000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 500 m².
    Ce bien compte 18 pièces.
    Non. Le prix affiché de 2 595 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 194 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.80 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 2 500 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 630 € et 3 640 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.