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Exclusivité
2 jours

CSF propose cet immeuble à La Rochelle au prix de 1 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1002562 · Mis à jour le 04/10/2026
Immeuble
286m2

Iad France - Guylaine Cerf vous propose : LA ROCHELLE- CENTRE VILLE - A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT avec beaucoup de caractère,

Situé au cOEur de LA ROCHELLE, le bien présente un excellent rendement locatif, renforcé par plusieurs travaux réalisés ces dernières années. Tous les logements sont actuellement loués er bénéficient d'une très forte demande locative (LA ROCHELLE Zone très tendue),

Caractéristiques principales :
- 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée loués,
- Typologies : T2 et T3,
- Revenus locatifs sécurisés,
- Environnement sous les arcades calme et agréable,
- Potentiel de valorisation,

Situé sur le bassin Rochelais à 10 minutes du port, en centre ville avec toutes les commodités à pieds, les bus, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour investisseurs en quête d'un placement rentable et pérenne,

Cet ensemble immobilier se compose de trois appartements, 2 T3,1 T2 loués, 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée d'une superficie comprise de 58 m² à 80 m² environ pour les logements, les deux locaux commerciaux allant de 36 m² à 26 m² environ offrant une diversité locative et répondant à une demande variée (jeunes actifs, couples, familles),
- Revenus locatifs annuels : 45 167€

Emplacement recherché, alliant tranquillité, bassin Rochelais se faisant à pieds où à vélos, immeuble formait avec des prestations anciennes à l'identique.

A découvrir sans tarder,

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33995224)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3770.00€ et 5170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 140 000 €
    Immeuble 286m2 à La Rochelle
    En vente
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    Immeuble 286m2 La Rochelle

    vente
    1 140 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Rochelle (17000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 286 m².
    Non. Le prix affiché de 1 140 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 85 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 770 € et 5 170 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.