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CSF propose cet immeuble à La Rochelle au prix de 830 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1962037 · Mis à jour le 09/08/2026
Immeuble
278m2

Iad France - Sandrine Valin vous propose : LA ROCHELLE LA PALLICE - MAISON PRINCIPALE + 5 STUDIOS -

Situé dans le quartier dynamique de La Pallice à La Rochelle, à proximité du pont de l'Île de Ré, des commerces, du marché, des pistes cyclables et des transports, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un excellent potentiel locatif.

Description du bien : Surface totale : 275 m²
Maison principale : 180 m² (rénovée entièrement en 2021 - ancien café bar des années 20)
5 studios indépendants loués meublés : 95 m² (entrées séparées)

Maison principale de plain-pied :
Entrée spacieuse
Salon-séjour lumineux
Grande cuisine moderne équipée avec îlot central
Arrière-cuisine + buanderie + cellier + cave
Suite parentale avec salle de bain et WC
1 bureau (idéal télétravail ou activité pro)
2 chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau et WC
2 petites chambres / bureaux possible de les rassembler en une seule

Extérieur sans vis-à-vis :
Grande terrasse
Piscine (5 x 2,9 m)
Espace détente et intimité

Partie locative - 5 studios meublés avec entrée indépendante :
Revenus locatifs actuels : 450 € à 540 € / mois par studio
Bail meublé en place
Idéal investissement locatif, revenus complémentaires, location étudiante, saisonnière ou à l'année

Points forts :
Emplacement calme
Rénovation récente avec charme de l'ancien
Rentabilité immédiate avec 5 logements locatifs
Extérieur privé avec piscine
Proximité commerces, bus, marché, pistes cyclables, Île de Ré

Pour plus d'informations ou organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Valin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 447994898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32264303)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    235
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5997.00€ et 8113.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    830 000 €
    Immeuble 278m2 à La Rochelle
    En vente
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    Immeuble 278m2 La Rochelle

    vente
    830 000 €*
    Publiée le 05/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Rochelle (17000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 278 m².
    Non. Le prix affiché de 830 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 62 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 997 € et 8 113 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.