Iad France - Audrey Pernet vous propose : Villa Prestige sur la Presqu'île de Giens- Une propriété d'exception entre mer, nature et art de vivre
Découvrez cette superbe maison individuelle d'environ 155 m², idéalement située dans le quartier prisé de la Presqu'île de Giens, sur une parcelle de environ 930 m² à proximité de la Polynésie.

Rénovée avec soin, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes du village et du port de Giens, et environ 20 minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères.

Une maison pensée pour le confort
La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse avec multiples rangements, composée d'un salon, d'un espace séjour et d'une grande cuisine ouverte entièrement rénovée avec une buanderie, le tout donnant sur la terrasse face à la nature.

Un espace nuit indépendant comprend :
une chambre avec placard donnant sur une terrasse privative avec une salle d'eau et des toilettes.
un espace nuit fermé offrant confort et intimité.

À l'étage, la propriété dispose d'une spacieuse suite parentale, véritable espace privé, avec dressing, salle de bains et toilettes séparées.

La propriété bénéficie également d'un studio indépendant de 31 m², entièrement rénové.
Il dispose notamment d'équipements électroménagers encore sous garantie, offrant une solution idéale pour recevoir famille et amis, accueillir des invités ou envisager un complément de revenus locatifs.

Un extérieur rare et préservé
L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses extérieurs.
Une grande terrasse exposée face à des jardins arborés, agrémentée d'un jacuzzi, offre un environnement particulièrement paisible, sans aucun vis-à-vis.
Une cuisine d'été avec eau et électricité permet de profiter pleinement des beaux jours et de recevoir en extérieur.
La propriété propose également plusieurs coins ombragés sous les arbres et différents espaces aménagés, parfaits pour les moments de détente, les repas en famille ou les soirées estivales.

Stationnement pour 4 véhicules dont deux sous carport

Nichée dans un secteur recherché de la Presqu'île de Giens, cette villa permet de profiter d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités, du village, du port et des plages.
Une propriété rare, idéale comme résidence principale, maison secondaire ou investissement de prestige sur la Côte d'Azur.
Chers agents immobiliers, je suis ouverte à l'inter agence.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 975000 euros. Prix hors honoraires : 936000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 39000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33691780)