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Exclusivité
Nouveau depuis 13 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Colombes au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.989711 · Mis à jour le 16/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
54m2

Iad France - Céline Goasdoue vous propose :
EN EXCLUSIVITE * COLOMBES * QUARTIER RESIDENTIEL RECHERCHE * PROCHE LES VALLEES * COMMERCES ET ECOLES A PROXIMITE (ECOLE ELEMENTAIRE VICTOR HUGO / MAINTENON) * 10 MN A PIED DE LA GARE DIRECTION SAINT LAZARE LIGNE J ET L LA DEFENSE * DPE EN E * DOUBLE VITRAGE * VOLETS * BALLON ELECTRIQUE NEUF * CAVE * ESPACE PARTAGE *

Dans un quartier résidentiel très recherché de Colombes, apprécié pour son calme et sa qualité de vie, à proximité immédiate des Vallées et de Bois-Colombes, découvrez ce joli 3 pièces de 54 m², lumineux, sans vis-à-vis et surtout plein de charme.

Situé au 2e étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue de 5 niveaux, l'appartement bénéficie également d'un plafond insonorisé pour davantage de confort.

Son parquet en bois massif, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse donnent immédiatement le ton : ici, on se sent bien.

Le séjour offre un espace de vie agréable et lumineux, accompagné d'une cuisine aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle.

Côté nuit, une vraie belle surprise : deux grandes chambres de 12 et 14 m², dont l'une avec placard intégré. Des volumes généreux et particulièrement appréciables pour cette superficie.

La salle d'eau entièrement équipée dispose d'un sèche-serviettes, d'une machine à laver ainsi que d'un ballon électrique neuf.

Autre petit plus : un espace extérieur partagé permet de prendre l'air, bouquiner tranquillement ou laisser les enfants profiter de l'extérieur.

L'appartement ne dispose pas de parking privatif, mais le stationnement résident dans les rues alentour permet de garer jusqu'à deux véhicules avec le macaron de la ville.

Ses atouts : du cachet, de la lumière, de beaux volumes, une vraie sensation de cocon et surtout une localisation particulièrement recherchée.

Un appartement qui mérite vraiment d'être découvert. Venez pousser la porte et laissez-vous séduire !

A proximité :
Coulée verte : 5 à 7 min à pied
Gare de Colombes : 12 min à pied
Centre-ville et marché : 10 à 12 min à pied
Commerces de proximité à pied 2 à 5 min à pied
Bus : 2 à 3 min à pied
Accès A86 : 5 min en voiture
Ecole élémentaire Maintenon : 6 à 7 minutes à pied
École élémentaire Victor Hugo : 8mn à pied

Charges de copropriété : 249 euros / mois (eau froide, chauffage compris ).
Edf : 100 € / mois
Taxe Foncière : 720 €

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.67€ par mois (soit 2996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Goasdoue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 913795936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33685253)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 54 m2
Pièce(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : Colombes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 85
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2996 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    320
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    57
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    57
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/05/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1030.00€ et 1430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 000 €
    Appartement 54m2 à Colombes
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    Appartement 54m2 Colombes

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Colombes (92700).
    Cet appartement offre une surface habitable de 54 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 430 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 996 € par an, soit environ 250 € par mois, pour une copropriété de 85 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.