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CSF propose ce duplex de 2 pièces à Colombes au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.973385 · Mis à jour le 14/07/2026
Duplex
2 pièce(s)
1 chambre(s)
26m2

Iad France - Anne-Sophie Jaubert vous propose : COLOMBES. À seulement 3 minutes à pied de la gare des Vallées (12 minutes de la gare St-Lazare), découvrez ce ravissant duplex de 26 m² (37 m² surface au sol totale) de 2 pièces situé aux 1er et 2e étages, au fond d'une agréable cour paysagée, au calme absolu, dans un environnement pavillonnaire particulièrement recherché.
Entièrement rénové avec goût et en parfait état, ce bien atypique ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Il se compose comme suit :
* Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (l'ensemble des équipements reste en place).
* À l'étage, une chambre confortable avec sa salle d'eau et ses WC.

Les atouts du bien :
* Rénovation complète récente
* Isolation refaite.
* Salle d'eau rénovée.
* Velux électrique à alimentation solaire.
* Porte blindée remplacée il y a 2 ans.
* Double vitrage.
* Chauffage électrique.
* Fibre optique.
* Faibles charges.
* Prestations soignées et excellent état général.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce duplex plein de charme séduira aussi bien un primo-accédant qu'un jeune couple à la recherche d'un bien clé en main.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Un bien coup de coeur.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.67€ par mois (soit 692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Jaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 891550154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33558633)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 26 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Colombes
Année de construction : 1938
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 27
Quote-part budget prévisionnel annuel : 692 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    381
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 960.00€ et 1330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    190 000 €
    Duplex 26m2 à Colombes
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    Duplex 26m2 Colombes

    vente
    190 000 €*
    Publiée le 14/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Colombes (92700).
    Ce duplex offre une surface habitable de 26 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 960 € et 1 330 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 692 € par an, soit environ 58 € par mois, pour une copropriété de 27 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1938.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.