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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Colombes au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.222353 · Mis à jour le 05/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
49m2
92700 – COLOMBES QUARTIER DE L'AGENT SARRE/CENTRE VILLE – APPARTEMENT 2 PIÈCES – BALCON – ASCENSEUR – CAVE - LUMINEUX – RANGEMENTS – PROCHE TRANSPORTS
Au cœur d'un quartier très recherché de Colombes, découvrez en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement de 2 pièces de 49,32 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ainsi qu'un cave d'environ 5 m². Lumineux, parfaitement agencé et bénéficiant d'un agréable balcon exposé Ouest, il offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commerces, des transports et du quartier pavillonnaire.
Dès l'entrée, vous trouverez un placard particulièrement pratique, permettant d'optimiser le rangement tout en conservant une circulation fluide. Un couloir distribue harmonieusement les différentes pièces de l'appartement.
La visite se poursuit avec une agréable pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa large ouverture sur l'extérieur. Véritable cœur de l'appartement, le séjour s'ouvre sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter pleinement des fins de journée ensoleillées et aménager un joli coin de verdure.
La cuisine indépendante, facilement aménageable, offre un bel espace permettant d'imaginer une cuisine moderne et conviviale selon vos envies.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, au calme, offrant de beaux volumes et la possibilité d'aménager un espace de rangement complémentaire.
Une salle de bains avec ballon d'eau chaude récent, ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet appartement pensé pour un quotidien pratique et agréable.
Un grande cave d environ 5 m² saine et très accessible est également vendue avec le bien.
L'ensemble séduit par sa luminosité, son agencement optimisé, et son potentiel de personnalisation, autant d'atouts qui en font un bien particulièrement recherché sur le secteur.
L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et du centre-ville de Colombes offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et vie urbaine.
Pour les transports, la gare de Colombes (ligne J) est à environ 3 minutes à pied (Paris Saint-Lazare à moins de 15 minutes) vous bénéficiez également de plusieurs lignes de bus (167, 304,378).
Pour tout renseignement ou visite, contactez-moi rapidement, ce bien ne restera pas sur le marché très longtemps!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Natalia Tortosa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°489744284.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Colombes
Année de construction : 1957
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 57
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2749 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
250
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
54
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
54
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1440.00€ et 1970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 49m2 Colombes
vente
235 000 €*
Publiée le 04/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Colombes (92700).
Cet appartement offre une surface habitable de 49 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 1 970 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 749 € par an, soit environ 229 € par mois, pour une copropriété de 57 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1957.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.