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CSF propose cette maison de 7 pièces à Grimaud au prix de 2 490 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.985184 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
120m2
Iad France - Charlotte Cartier vous propose : Au cOEur de Port-Grimaud, découvrez cette élégante maison provençale 120 m² de très bon Standing, en parfait état, idéalement située pied dans l'eau, dans un domaine sécurisé.
Répartie sur trois niveaux desservis par ascenseur ou escalier, elle offre de très belles prestations et des finitions soignées.
Au rez-de-chaussée, Entrée, Cuisine semi-ouverte, Séjour / Salon cheminée s'ouvrent sur une magnifique terrasse Sud de 23,50 m² au bord de l'eau, offrant une vue imprenable sur les canaux et la mer.
Les niveaux supérieurs proposent 5 chambres, 3 salles d'eau et 1 salle de bains avec baignoire et douche.
Les chambres bénéficient d'un accès à des balcons, vue canaux et vue verdoyante sur l'arrière de la propriété.
Au dernier niveau, un bureau avec accès à un rooftop de 14,57 m² offrant une vue exceptionnelle sur les canaux de Port Grimaud et Vue Mer vers St Tropez.
À l'entrée de la propriété, un agréable espace extérieur, à la fois végétalisé et carrelé, dispose d'une douche, d'un WC indépendant et d'une buanderie, un espace particulièrement pratique au quotidien au retour de la plage ou du bateau.
La propriété bénéficie de deux droits au stationnement, l'un couvert et l'autre extérieur.
Son atout exceptionnel : un droit d'amarrage devant la terrasse, permettant d'accueillir un bateau d'environ 14 m x 5 m.
Une adresse rare à Port-Grimaud, conjuguant charme provençal, vie au bord de l'eau, accès à la plage à pied et plaisirs nautiques.
Un bien d'exception pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1039.2€ par mois (soit 12470.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Cartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 393371091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1108. Quote part annuelle(moyenne) : 12470.4 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33685819)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 120 m2
Balcon : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Grimaud
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 1108
Quote-part budget prévisionnel annuel : 12470 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
130
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1650.00€ et 2290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 120m2 Grimaud
vente
2 490 000 €*
Publiée le 16/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Grimaud (83310).
Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 120 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 2 490 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 186 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 290 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 12 470 € par an, soit environ 1 039 € par mois, pour une copropriété de 1108 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.