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CSF propose cette villa de 4 pièces à Grimaud au prix de 599 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221778
Villa
4 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
83310 - GRIMAUD - DOMAINE LES RESTANQUES DU GOLFE DE SAINT TROPEZ- MAISON FACE AU LAC - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 64.0m²
EXCLUSIVITE EFFICITY , Sébastien MEMMA vous propose cette charmante maison provençale située dans domaine sécurisé de standing avec piscines.
Cette maison climatisée en excellent état, entièrement rénovée avec gout en 2024, s'étend sur deux niveaux offrant un espace de vie confortable et chaleureux. L'exposition sud garantit une grande luminosité, idéale pour profiter de chaque moment de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux, une cuisine équipée ouverte, un toilette séparé et un merveilleux jardin arboré avec terrasse en travertin, parfait pour les petits-déjeuners en plein air, ainsi qu'une cave d'environ 17m² pour plus de rangement.
Une deuxième terrasse en bois exotique à l'avant de la maison vous permettra de profiter d'une autre zone de détente face à la nature.
À l'étage, deux belles chambres offrent un espace confortable et paisible. L'une d'entre elles dispose de sa propre salle de bain et balcon vue nature et lac.
Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, dans un domaine sécurisé . De plus, un stationnement extérieur est inclus pour votre plus grand confort.
Les atouts du bien:
Maison totalement refaite (sols peintures cuisine toilettes salles d'eau électricité plomberie jardin)
Jardin paysager au calme vue lac!
Double terrasse et balcon
Parking privatif en face de la maison
Exposition sud
Grande cave
Domaine sécurisé avec gardien, piscines, animations en saison, terrains de tennis, piscine ping pont, volley, basket, city stade, lac, parcours santé, restauration.
A deux pas de la plage de port grimaud et Saint Tropez.
Logement idéal résidence secondaire ou investissement locatif à haut rendement. Offre de conciergerie sérieuse en sus.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Grimaud.
Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison.
Visites 7/7j.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sebastien Memma - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°919445924.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 200 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Grimaud
Année de construction : 1997
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 97
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
160
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 500.00€ et 1500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 64m2 Grimaud
vente
599 000 €*
Publiée le 08/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Grimaud (83310).
Cette villa offre une surface habitable de 64 m², sur un terrain de 200 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 599 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 1 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 200 € par an, soit environ 350 € par mois, pour une copropriété de 97 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1997.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.