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Exclusivité
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CSF propose cette villa de 4 pièces à Grimaud au prix de 699 295 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224927 · Mis à jour le 18/09/2026
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2

Exclusivité Efficity,

Sebastien MEMMA vous propose une ravissante maison provençale 4 pièces 81 m² – Domaine Les Restanques du Golfe de Saint-Tropez (Grimaud)

Située à proximité immédiate des plages et de Port Grimaud, dans le domaine résidentiel et sécurisé de standing « Les Restanques du Golfe de Saint-Tropez » .

Cette maison provençale semi-mitoyenne de 81 m² offre confort, calme et fonctionnalité.

Descriptif du bien :

• Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 30 m² ouvrant sur l'extérieur, une cuisine équipée et fonctionnelle, et un WC séparé.

• Étage : 3 chambres (dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau), une salle de douche indépendante et un second WC séparé.

• Extérieur : Un grand jardin arboré privatif bénéficiant d'une exposition idéale plein Sud.

• Sous-sol : Une cave saine offrant un grand volume de rangement.

Une place de parking privative complète le bien.

Acces à la maison simple, pas d escalier à franchir.

L'état général du bien est tres bon : maison propre, rigoureusement entretenue, façade impeccable, toiture révisée et gouttières récentes.

Infrastructures du domaine :En devenant propriétaire, vous profitez d'un accès exclusif à des équipements de loisirs exceptionnels : un grand complexe aquatique (3 piscines), 3 courts de tennis, city stade, terrains de basket, beach-volley, ping-pong et boulodrome.

Précision relative aux photos : Les sols et les murs présentés sont réels. La décoration ainsi que le mobilier ont été intégrés virtuellement par IA pour vous aider à vous projeter.

Un bien clé en main, rare sur le marché par son entretien et son emplacement.Diagnostics professionnels (DPE) en cours.

Offre de conciergerie sérieuse sur place en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sebastien Memma - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°919445924.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 350 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Grimaud
Année de construction : 1997
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 97
Quote-part budget prévisionnel annuel : 5220 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    180
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 100.00€ et 1500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    699 295 €
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    Villa 81m2 Grimaud

    vente
    699 295 €*
    Publiée le 18/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grimaud (83310).
    Cette villa offre une surface habitable de 81 m², sur un terrain de 350 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 699 295 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 447 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 100 € et 1 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 5 220 € par an, soit environ 435 € par mois, pour une copropriété de 97 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1997.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.