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Exclusivité

CSF propose cette villa de 4 pièces à Grimaud au prix de 525 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.219703
Villa
4 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2

**EXCLUSIVITE EFFICITY**

MAISON 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE TROPEZIENNE DANS DOMAINE DE STANDING LES RESTANQUES DU GOLFE DE SAINT TROPEZ

Venez découvrir cette lumineuse maison climatisée exposée plein sud avec terrasse tropézienne .

Possibilité d'agrandissement et de créer une troisième chambre grâce à la fermeture de la loggia (accord de copropriété et de la mairie sous condition).

Vous serez séduit des l'entrée par les beaux volumes fonctionnels de la maison et de sa luminosité grâce à son exposition.

Vous bénéficierez d'une cuisine équipée avec passe plat, d'un salon séjour alliant modernité et charme provençal donnant sur la loggia et d'un wc en rez de chaussée.

A l'étage vous disposerez de deux grandes chambres avec belle hauteur sous plafond et dressings, climatisation gainable, vue dégagée sur la nature et accès direct sur la terrasse.

Une des deux chambres dispose de sa propre salle de bain.

Wc et douche séparée sur le palier.

Possibilité de transformer la maison en trois chambres!!! ( Suivi personalisé avec les entreprises du secteur sur demande)

++++VENDUE MEUBLEE++++

Bien idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif à haut rendement.

Offre de conciergerie sérieuse sur place en sus.

Visite 7/7j et virtuelles sur demande.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien de qualité dans le Golfe De Saint Tropez.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sebastien Memma - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°919445924.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 200 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Grimaud
Année de construction : 1997
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 97
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    160
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 500.00€ et 1500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    525 000 €
    Villa 64m2 à Grimaud
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    Villa 64m2 Grimaud

    vente
    525 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grimaud (83310).
    Cette villa offre une surface habitable de 64 m², sur un terrain de 200 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 525 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 1 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 200 € par an, soit environ 350 € par mois, pour une copropriété de 97 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1997.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.