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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Amnéville au prix de 156 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.971744 · Mis à jour le 18/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
51m2
Iad France - Amandine Ludwiczak vous propose : IDEAL PRIMO ACCEDANT / JEUNE COUPLE / RETRAITE
Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 2002, découvrez cet appartement développant 50,95 m² de surface privative,. Parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale réunissant salon, espace repas et cuisine ouverte équipée. L'ensemble profite d'une belle luminosité grâce aux différentes ouvertures et se prolonge par un balcon, véritable atout pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée.
L'espace nuit accueille une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée et des WC indépendants. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l'agencement et permettent d'optimiser les espaces.
Pour compléter le tout, vous disposerez d'un garage privatif ainsi que d'une cave, des prestations particulièrement appréciables au quotidien.
La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est prévu à ce jour.
Un appartement chaleureux, lumineux et soigné, situé au dernier étage, réunissant des prestations recherchées : ascenseur, extérieur, garage et cave. Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33677524)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Amnéville
Année de construction : 2002
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 65
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1452 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
112
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 670.00€ et 960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 51m2 Amnéville
vente
156 000 €*
Publiée le 13/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Amnéville (57360).
Cet appartement offre une surface habitable de 51 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 156 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 670 € et 960 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 452 € par an, soit environ 121 € par mois, pour une copropriété de 65 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2002.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.