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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Amnéville au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.938065 · Mis à jour le 02/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2
Iad France - Marina Belle vous propose : AMNEVILLE CENTRE / GARAGE XXL de 53 M2 / 2 CHAMBRES / RANGEMENTS
Vous cherchez un appartement très bien situé, avec un espace supplémentaire pour vos véhicules, votre stockage ou vos projets de bricolage ? Alors ce bien situé rue Clémenceau, au cOEur d'Amnéville, est fait pour vous !
Au 3ème étage sans ascenseur, vous y trouverez un couloir d'entrée desservant en étoile :
* Un séjour de près de 16 m², semi-ouvert sur la cuisine.
* Deux chambres confortables de 13,49 m² et 16,39 m².
* Une salle d'eau fonctionnelle.
* Deux placards pour faciliter le rangement au quotidien.
Et surtout : un garage XXL de 53 m² !
Un volume particulièrement appréciable qui vous permettra de stationner plusieurs véhicules, de stocker du matériel ou des matériaux, ou encore de disposer d'un véritable espace pour vos projets de bricolage et loisirs.
À noter : le garage ne dispose pas actuellement d'électricité.
Pour votre confort :
* Chauffage individuel électrique
* DV
* Syndic professionnel (charges comprenant électricité et nettoyage des communs, assurance du bâtiment et fond de travaux)
L'appartement est propre et entretenue. Une modernisation globale pourra être envisagée afin de le remettre au goût du jour et de créer un intérieur qui vous ressemble.
Un emplacement central, deux chambres et surtout 53 m² supplémentaires pour voir grand côté rangement, stationnement ou projets !
Contactez-moi dès maintenant par mail ou SMS pour réserver votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.5€ par mois (soit 918 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Belle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 987839586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33640497)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Amnéville
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 918 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
236
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1600.00€ et 2190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 72m2 Amnéville
vente
139 000 €*
Publiée le 02/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Amnéville (57360).
Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 600 € et 2 190 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 918 € par an, soit environ 77 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.