Iad France - Aurélie Delage vous propose : SAINT-CÉRÉ - LOT (46) | Maison individuelle avec vie de plain-pied | 75 m² habitables | 3 chambres | Terrain 700 m² | Sous-sol total

Dans un quartier pavillonnaire recherché et particulièrement calme de Saint-Céré, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 1984, offrant environ 75 m² habitables, un terrain de 700 m² et une configuration fonctionnelle.

Très bien entretenue, propre et immédiatement habitable, cette maison ne nécessite pas de travaux particuliers, permettant une installation rapide et sereine.

Le niveau de vie bénéficie d'un accès de plain-pied au jardin, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur depuis les pièces de vie.

La maison se compose, de plain-pied, d'un salon-séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine équipée ainsi que d'un cellier. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés.

La propriété dispose également d'un sous-sol total, comprenant un garage ainsi qu'un grand espace de rangement et de stockage.

Le confort est assuré par un chauffage électrique par radiateurs, équipé d'un programmateur pièce par pièce, permettant une gestion individualisée de la température.

À l'extérieur, le terrain d'environ 620 m² bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et calme. La propriété profite notamment d'une jolie vue sur le château de Saint-Laurent.

Située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, la maison permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche du centre-ville de Saint-Céré.

La crèche, l'école maternelle et primaire, le collège et le lycée sont facilement accessibles, tout comme les commerces et services du centre-ville.

La maison est également raccordée au tout-à-l'égout.

Les atouts

* Maison individuelle construite en 1984
* Environ 75 m² habitables
* 3 chambres
* Accès de plain-pied au jardin depuis le niveau de vie
* Maison très propre et bien entretenue
* Aucun travaux particuliers à prévoir
* Cuisine équipée et cellier
* Salle d'eau avec douche à l'italienne
* WC séparés
* Chauffage électrique par radiateurs
* Programmation pièce par pièce
* Sous-sol total avec garage et grand espace de rangement
* Terrasse
* Terrain d'environ 700 m²
* Vue sur le château de Saint-Laurent
* Quartier pavillonnaire calme et recherché
* Tout-à-l'égout
* Proximité de la crèche, des écoles et du centre-ville

Une maison fonctionnelle, soigneusement entretenue et immédiatement habitable, bénéficiant d'un environnement résidentiel calme, d'un accès au jardin depuis le niveau de vie, d'un sous-sol total et du tout-à-l'égout, à proximité de toutes les commodités de Saint-Céré.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33677708)