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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Saint-Céré au prix de 55 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.869168 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
81m2

Iad France - Aurélie Delage vous propose : Maison de ville non mitoyenne avec jardin - Saint-Céré toutes commodités à pied - Important potentiel de rénovation - À lire attentivement

Maison individuelle de 1952, offrant env. 81 m², située dans un quartier calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et écoles accessibles à pied.

Elle bénéficie d'un jardin d'environ 371 m².

La maison se compose actuellement :

* au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon et une petite chaufferie,
* à l'étage : deux chambres, une petite pièce pouvant servir de bureau ou de rangement, ainsi qu'une salle d'eau.

Chauffage au fioul dont le fonctionnement ne pourra pas être vérifié.

Important : merci de lire cette annonce jusqu'au bout.

Ce bien présente d'importantes fissures structurelles nécessitant des investigations techniques et de très importants travaux avant toute occupation. La réhabilitation devra porter en priorité sur les désordres structurels du bâtiment. Par ailleurs, la couverture est également à refaire.

Ce bien s'adresse donc à des acquéreurs avertis, professionnels du bâtiment ou investisseurs, recherchant un projet de rénovation lourde et ayant pleinement conscience de l'ampleur des travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 422 et classe CLIMAT G indice 133. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33600484)

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* 50 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 371 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Céré
Année de construction : 1952

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    422
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    133
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    133
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4320.00€ et 5900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    55 000 €
    Maison de ville 81m2 à Saint-Céré
    En vente
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    Maison de ville 81m2 Saint-Céré

    vente
    55 000 €*
    Publiée le 24/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Céré (46400).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 81 m², sur un terrain de 371 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 55 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 50 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 320 € et 5 900 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1952.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.