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CSF propose cette maison de 9 pièces à Doué-en-Anjou au prix de 311 400 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1857717 · Mis à jour le 11/08/2026
Maison
9 pièce(s)
4 chambre(s)
168m2

Iad France - David Genevaise vous propose : ? Maison familiale 168 m² - Vie de plain-pied - Beaux volumes !

À Doué la Fontaine, découvrez cette maison individuelle de 168 m², idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.

? Les points forts qui font la différence :

? 4 chambres spacieuses : parfait pour famille ou télétravail
? Vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau au RDC
? Grand espace de vie lumineux avec cheminée (ambiance chaleureuse)
? 2 salles d'eau : confort au quotidien
? Sous-sol complet + cave : stockage, atelier, stationnement
? Terrasse semi-couverte : idéale pour profiter toute l'année
? Maison saine et bien entretenue (construction 1980)

Côté extérieur, vous profitez d'un terrain agréable de près de 500 m², facile à entretenir, parfait pour les moments en famille ou entre amis.

? Un bien complet, fonctionnel et évolutif, offrant de beaux volumes et un vrai confort de vie, à proximité des commodités.

? Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31516689)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 168 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 494 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Doué-en-Anjou
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    199
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2087.00€ et 2823.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    311 400 €
    Maison 168m2 à Doué-en-Anjou
    En vente
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    Maison 168m2 Doué-en-Anjou

    vente
    311 400 €*
    Publiée le 11/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Doué-en-Anjou (49700).
    Cette maison offre une surface habitable de 168 m², sur un terrain de 494 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 311 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 355 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 087 € et 2 823 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.