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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Les Ulis au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.770795 · Mis à jour le 11/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2
Iad France - Fousilla Belmehdi vous propose : Au troisième étage avec ascenseur, cet appartement familial lumineux offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec un balcon pour profiter d'un extérieur au quotidien.
Son agencement permet de distinguer les espaces de vie et l'espace nuit.
La troisième chambre, attenante au séjour, peut également être ouverte pour créer une belle pièce de vie avec espace salon et salle à manger, selon les besoins.
Grâce à ses trois chambres, sa configuration modulable et ses nombreuses annexes, cet appartement peut également convenir à un projet de colocation familiale ou étudiante, du fait de la proximité des lignes de bus permettant de rejoindre facilement le pôle universitaire Paris-Saclay et la gare RER B d'Orsay-Ville.
L'appartement est libre, permettant aux futurs propriétaires de se projeter facilement et de l'aménager selon leurs envies.
Le bien dispose également d'une place de parking en sous-sol ainsi que de deux caves, des annexes particulièrement appréciables pour le stationnement et le rangement.
La résidence bénéficie d'un chauffage collectif urbain et d'un ascenseur.
Les commerces, le marché, La Poste et les services du centre-ville sont accessibles à pied, tout comme l'arrêt de bus.
Un appartement lumineux et modulable, réunissant balcon, ascenseur, parking et deux caves, à découvrir lors d'une visite.
Rafraîchissement à prévoir.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 462 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293€ par mois (soit 3516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fousilla Belmehdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 388987513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33670826)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Les Ulis
Année de construction : 1978
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 462
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3516 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
115
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 760.00€ et 1080.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 81m2 Les Ulis
vente
175 000 €*
Publiée le 11/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Les Ulis (91940).
Cet appartement offre une surface habitable de 81 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 760 € et 1 080 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 516 € par an, soit environ 293 € par mois, pour une copropriété de 462 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1978.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.