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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Les Ulis au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.950963
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
76m2
Iad France - Alexis Merluzzi vous propose : Appartement lumineux 4 pièces- 76 m²- Cave- Exposition SUD sans Vis à vis.
Cet appartement, situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'ensemble de l'appartement a été bien entretenu et se trouve en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux résidents.
À l'intérieur, vous trouverez une entrée avec rangements, suivi d'un couloir desservant : un espace de vie ouvert sur le balcon et sa cuisine moderne entièrement équipée et aménagée.
La partie nuit se compose de 3 chambres avec rangements dont une donnant accès au balcon, une salle de bain moderne ainsi qu'un wc separé.
De plus vous bénéficier d'un débarras pour un rangements supplémentaire, pouvant accueillir une grande famille ainsi qu'une cave privée en sous sol.
La résidence des Millepertuis est verdoyante et sécurisée se situant à 2 minutes à pied du centre ville et ses nombreux commerçants marché, ainsi qu'un arrêt de Bus qui dessert les villes aux alentours. ( Orsay, Massy, Saclay. )
L'école Maternelle et Primaire des Millepertuis se trouve également au pied de la résidence.
Pour un confort optimal, vous avez la fibre optique, un grand balcon sans vis à vis exposé plein Sud.
Charges maîtrisées (280€ / mois) TOUT INCLUS : Chauffage, eau chaude et eau froide, ascenseur et gardien sont compris dans les charges.
Idéal Famille ou investisseur, une visite s'impose pour découvrir ce bien.
Votre conseiller immobilier disponible 6 / 7 jours de 9h à 19h30 !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285€ par mois (soit 3420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 204 et classe CLIMAT D indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33425932)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Ulis
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 145
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3420 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
146
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 880.00€ et 1230.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 76m2 Les Ulis
vente
175 000 €*
Publiée le 20/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Les Ulis (91940).
Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 880 € et 1 230 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 420 € par an, soit environ 285 € par mois, pour une copropriété de 145 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.