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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Les Ulis au prix de 142 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.974167 · Mis à jour le 19/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
Iad France - Alexis Merluzzi vous propose : Appartement 4 pièces Lumineux avec Parking-Cave
Idéalement situé à proximité des commodités, cet appartement T4 de 80 m² offre un cadre de vie confortable et pratique.
L'appartement à rafraîchir, assure une qualité de vie agréable pour ses résidents ainsi qu'une double exposition.
Le bien est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, situation géographique idéal.
Vous allez découvrir une entrée, suivi d'un bel espace de vie salon lumineux, d'une cuisine aménagée équipée.
La partie nuit se compose d'un couloir desservant 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain et wc separé.
Vous allez également bénéficier d'une place de parking en sous sol sécurisée ainsi qu'une cave privative.
L'appartement bénéficie d'un système de chauffage efficace grâce au chauffage urbain au gaz, garantissant une chaleur agréable en toute saison.
Les plus : tableau électrique refait, fibre optique et nombreux rangements intégrées.
La localisation de l'appartement est idéale, permettant un accès facile aux transports en commun (RER B), aux écoles maternelle, primaire, aux commerces du centre ville et aux espaces verts pour des moments de détente en plein air (Parc Nord).
idéal pour une famille ou un investisseur, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Votre conseiller immobilier disponible 6 / 7 jours de 9h à 19h30.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 136. Quote part annuelle(moyenne) : 2940 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579557)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Les Ulis
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 136
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2940 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
267
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1630.00€ et 2260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 80m2 Les Ulis
vente
142 000 €*
Publiée le 19/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Les Ulis (91940).
Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 142 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 630 € et 2 260 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 940 € par an, soit environ 245 € par mois, pour une copropriété de 136 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.