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CSF propose cette demeure de 8 pièces à Nantes au prix de 649 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2014177 · Mis à jour le 10/08/2026
Demeure
8 pièce(s)
5 chambre(s)
240m2

Iad France - Veronique Michel vous propose : BASSE-GOULAINE - DEMEURE en PIERRE - CINQ CHAMBRES - GARAGE - DEPENDANCE - LUMINEUX

Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition sud-est, cette maison de caractère datant de 1870 séduit par l'alliance réussie de son cachet et de ses équipements entièrement rénovés.
Sur un terrain de 1 670 m², elle développe 240 m² habitables répartis sur 2 niveaux, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nantes et à 2 minutes de la gare de Vertou, et des Bords de Sèvre
L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé. Le vaste espace de vie lumineux et baigné de lumière naturelle, est composé d'une spacieuse cuisine hyper fonctionnelle et son joli sol en damier noir et blanc, prolongé par une salle à manger et un salon convivial avec une cheminée visible de ces 3 espaces. Chambre avec salle d'eau privative - Buanderie - vaste dressing
A l'étage, une grande mezzanine offre un espace modulable adapté pour un coin lecture, un espace de travail ou une salle de jeux, un superbe espace nuit assurent un confort familial : 4 chambres dont un espace parental, salle de bain et d'eau privatives pour 3 des 4 chambres.
Coté équipements : plancher chauffant, pompe à chaleur, interphone et alarme-vidéosurveillance

En extérieur, une terrasse ensoleillée, un garage, atelier, cave et 2 places de parking complètent ce bien remarquable.
Contactez-moi pour venir la découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892698606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32741991)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 240 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1670 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1870

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    119
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2580.00€ et 3580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    649 990 €
    Demeure 240m2 à Nantes
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    Demeure 240m2 Nantes

    vente
    649 990 €*
    Publiée le 10/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44000).
    Cette demeure offre une surface habitable de 240 m², sur un terrain de 1670 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 649 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 749 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 580 € et 3 580 € par an.
    Ce bien a été construit en 1870.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.