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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Cannes au prix de 1 100 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.884151 · Mis à jour le 23/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2

Iad France - Patrick San Carlos vous propose : CANNES - 96 m² RÉNOVÉS, TERRASSE DE 30 m² & JARDIN PRIVATIF DE 100 m² - VUE MER

Et si vous pouviez profiter à Cannes des avantages d'une maison... sans renoncer au confort d'un appartement ?

Découvrez ce 4 pièces de 96 m² entièrement rénové, exposé plein Sud, qui se distingue avant tout par ses espaces extérieurs particulièrement généreux : une terrasse de 30 m² prolongée par un jardin privatif de 100 m².

Un véritable espace de vie supplémentaire pour déjeuner au soleil, recevoir famille et amis ou simplement profiter du climat cannois en toute tranquillité.

À l'intérieur, la pièce de vie offre un bel espace pour organiser salon et salle à manger, avec une ouverture directe sur la terrasse.

L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains, une seconde chambre ainsi qu'une troisième pièce pouvant accueillir, selon vos besoins, une chambre d'appoint, un bureau ou un espace pour enfant. Une salle d'eau supplémentaire et deux WC complètent l'ensemble.

L'appartement a été refait à neuf et ne nécessite aucun travaux. Climatisation réversible, fibre, ascenseur, vidéophone et rangements participent au confort quotidien. La résidence est fermée et sécurisée.

Autre avantage particulièrement appréciable à Cannes : deux places de stationnement complètent le bien.

Les atouts qui font la différence

? 96 m² entièrement rénovés
? Exposition Sud
? 30 m² de terrasse
? 100 m² de jardin privatif
? 3 espaces nuit / bureau
? Suite parentale
? 2 salles de bains / eau
? 2 stationnements
? Résidence fermée avec ascenseur
? Climatisation réversible
? DPE C
? Aucun travaux à prévoir

Un appartement destiné à ceux qui recherchent de l'espace, de vrais extérieurs et le confort d'un bien prêt à vivre à Cannes.

Prix : 1 100 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.

Vous recherchez à Cannes un appartement où l'extérieur compte autant que l'intérieur ? Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3000€ par mois (soit 36000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick San Carlos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 422828798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 36000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33132498)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cannes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 36000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    135
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1273.00€ et 1723.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 100 000 €
    Appartement 96m2 à Cannes
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    Appartement 96m2 Cannes

    vente
    1 100 000 €*
    Publiée le 10/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cannes (06400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 96 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 100 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 82 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 273 € et 1 723 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 36 000 € par an, soit environ 3 000 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.