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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Cannes au prix de 254 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226963 · Mis à jour le 20/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
38m2

06400- CANNES- GALLIA MONTFLEURY- RÉSIDENCE HAUT STANDING- GRAND STUDIO 38M2 - LOGGIA 12M2- PARKING COLLECTIF

À 10 minutes à pied de la Croisette et 5 minutes de la rue d'Antibes, dans une résidence de haut standing, Marie Combres en partenariat avec EffiCity vous propose ce superbe studio de 38m2 avec loggia de 12m2 dans le secteur très recherché de Montfleury.

Cet appartement se compose d'une entrée, d'un coin nuit, d'un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC, et d'une loggia de 12m2 exposée plein SUD.
Belle hauteur sous plafond permettant de rajouter une mezzanine.

Parking collectif sécurisé dans la résidence

Excellent rapport locatif. Idéal investisseur, résidence principale ou secondaire.

À découvrir sans tarder !

Visites et informations- MARIE COMBRES - 07.49.24.05.60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Combres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°897666020.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 38 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cannes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 300
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1626 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    89
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/10/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 200.00€ et 300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    254 500 €
    Appartement 38m2 à Cannes
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    Appartement 38m2 Cannes

    vente
    254 500 €*
    Publiée le 20/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cannes (06400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 38 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 254 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 088 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 200 € et 300 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 626 € par an, soit environ 136 € par mois, pour une copropriété de 300 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.