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Exclusivité
2 jours

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Cannes au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1022546 · Mis à jour le 22/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Iad France - Gregory Di Giorgio vous propose : EXCLUSIVITE Cannes secteur Broussailles - Appartement 3 pièces 70 m² stationnement

Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, proche des axes routiers, commerces, écoles et transports en commun.
À seulement 5 minutes des plages de Cannes et du Palais des Festivals, il permet également de rejoindre rapidement l'hôpital de Cannes.
D'une superficie de 70 m², ce 3 pièces a été entièrement rénové avec goût et avec des matériaux de qualité.
Dès l'entrée, un grand couloir dessert l'ensemble des pièces et permet de bien différencier l'espace nuit de l'espace de vie.
Le cOEur de l'appartement est constitué d'un bel ensemble salon séjour avec cuisine ouverte de 32 m², offrant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée.
Côté nuit, vous trouverez une grande chambre de près de 16 m², ainsi qu'une seconde pièce pouvant être aménagée en chambre d'enfant, bureau ou espace nuit, selon les besoins.
Une salle d'eau entièrement rénovée avec WC complète l'ensemble.
Pour le confort, l'appartement dispose de la climatisation dans toutes les pièces, d'une porte blindée et d'un stationnement.
Un appartement clé en main, offrant de beaux volumes, une rénovation soignée et un emplacement pratique pour profiter facilement de Cannes et de ses commodités.

A VISITER TRES VITE

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Di Giorgio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 518169511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33835723)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cannes
Année de construction : 1957
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 54
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1908 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    77
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 597.00€ et 807.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    349 000 €
    Appartement 70m2 à Cannes
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    Appartement 70m2 Cannes

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cannes (06400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 597 € et 807 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 908 € par an, soit environ 159 € par mois, pour une copropriété de 54 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1957.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.