86460 AVAILLES-LIMOUZINE – MAISON DE MAÎTRE DU DOCTEUR ADRIEN VEILLON – CENTRE BOURG – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 371M² – 5/6 CHAMBRES – DIVERS AMÉNAGEMENTS DES ESPACES DE VIE POSSIBLE – DIVERSES DÉPENDANCES DONT GARAGE – TERRAIN DE 4 088 M².

****** Maison chargée d'histoire, dont les origines remontent à la fin du Moyen Âge ou au début du XVIᵉ siècle. Ancien collège Saint-Nicolas au XVIIIᵉ siècle, elle est aujourd'hui connue sous le nom de « Maison du docteur Veillon » et conserve de nombreux éléments architecturaux témoignant de son riche passé. ******

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Availles-Limouzine, au centre bourg, cette maison de maître d'une surface habitable de 371m² comprenant 5/6 chambres et différents espaces de vies. Cette maison aujourd'hui offre de nombreuses possibilités d'aménagement (voir plan). Vous trouverez sur la propriété de nombreuses dépendances dont un garage et l'ancien cabinet du Docteur Veillon. Le terrain fait 4 088 m² et est entièrement clos.


Des travaux ont été réalisés récemment sur cette propriété :
- 2022 : Toiture + Zinguerie + Charpente + Isolation + Velux.
- 2022 : Cuisine.
- 2022 : Isolation intérieure.
- 2022 : Ouverture de cloisons intérieure.

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (17,3 m²) et vous y trouverez l'escalier central.
- Une cuisine (50,5 m²) aménagée et équipée. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur.
- Un salon (27,3 m²) aménagé en salle de jeux. La pièce peut-être aménagée également en chambre.
- Deux dépendances (38m² et 42m²) dont une aménagé en local chaufferie.
- Des WC indépendants (5m²).

Au 1er étage :
- Un palier ( 16m²) qui permet l'accès sur le rez-de-chaussée et sur l'étage 2.
- Une première chambre (29m²) avec un accès à un dressing (5,7m²).
- Un bureau (3.5m²).
- Une seconde chambre (31 m²).
- Une salle de bain (17.6m²) avec un accès sur le palier et un accès sur la chambre 2.
- Un second salon (64m²) avec un accès sur le jardin arrière.
- Des WC indépendants.

Au 2e étage :
- Un palier (20.5 m²).
- Une troisième chambre (13.3m²).
- Une quatrième chambre (31 m²).
- Une cinquième chambre (31 m²).
- Une salle d'eau (6.3 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes.
- Un grenier (82 m²) non aménageable.

Concernant l'extérieur :
- L'ancien cabinet du Docteur VEILLON (51m²).
- Un auvent (25m²).
- Une dépendance (110 m²).

Informations complémentaires :
- Chaudière électrique avec radiateurs.
- Ballon d'eau chaude electrique.
- Cheminée salon & poêle à bois.
- Four à pain dans la cuisine.
- Double vitrage.
- Fibrable.
- Tout-à-l'égout.

- Deux puits.

Bien plus qu'une maison, cette propriété est un véritable témoin de l'histoire locale. Ses origines, remontant à la fin du Moyen Âge ou au début du XVIᵉ siècle, lui confèrent un caractère et une authenticité rares. Ancien collège Saint-Nicolas puis demeure de la famille Veillon, elle a traversé les siècles en conservant toute son âme. Une propriété singulière, chargée d'histoire, destinée aux amoureux de belles pierres et de lieux d'exception.

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Availles-Limouzine. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris